"Bonava Latvija": Arī nākamgad gaidāms jauno mājokļu cenu pieaugums

Rīga, 29.dec., LETA. Jaunu mājokļu cenas patlaban aug par aptuveni 10% gadā un šāda tendence gaidāma arī nākamgad, aģentūrai LETA sacīja nekustamo īpašumu attīstītāja "Bonava Latvija" valdes priekšsēdētājs Mareks Kļaviņš.

"Valsts ekonomiskā izaugsme sekmē iedzīvotāju pirktspēju un veicina arī mājokļu tirgus izaugsmi, taču uztraukumam, ka varētu sekot tirgus pārkaršana, nav pamata. Lietuvā un Igaunijā šobrīd nekustamā īpašuma tirgus attīstība norit daudz straujākos tempos, Latvijā vēl ir liels potenciāls un tuvākajos gados gaidāma lielāka konkurence nekustamo īpašumu attīstītāju vidū," skaidroja Kļaviņš.

Viņš norādīja, ka uztraukumu nozarē rada straujš būvniecības izmaksu pieaugums, kas pašreiz ir lielāks kā nekustamā īpašuma cenu pieaugums. Nozarē akūti trūkst darba roku, kā arī nepieciešama ātrāka un efektīvāka visu iesaistīto pušu (attīstītājs, pašvaldība, valsts) sadarbība, tādā veidā minimizējot būvniecības procesa izmaksas, uzskata Kļaviņš.

"Lai nozare turpinātu sekmīgi attīstīties, no valsts sagaidām aktīvāku rīcību darbaspēka pieejamības nodrošināšanā un birokrātijas mazināšanā. Tas veicinās produktivitātes pieaugumu, sekmēs uzņēmējdarbību, līdz ar to arī nozares un valsts attīstību kopumā," sacīja Kļaviņš.

"Bonava Latvija" valdes priekšsēdētājs norādīja, ka Latvijā nekustamo īpašumu tirgus dzīvojamo namu kategorijā attīstās stabili un aug pieprasījums pēc jauniem mājokļiem. Kļaviņš skaidroja, ka lielākā daļa no dzīvojamā fonda jeb 75% mājokļu būvēti padomju laikā, savukārt uzlaboti vai rekonstruēti ir tikai 5-10% no tiem. Un tikai 11-14% mājokļu ir celti gados pēc neatkarības atjaunošanas - tas nozīmē, ka dzīvojamā fonda atjaunošanās Rīgā un Latvijā ir ļoti lēna un pieprasījums pēc jauniem mājokļiem turpinās būt augsts.

Kļaviņš norādīja, ka šādā situācijā likumsakarīgi ir "Bonava Latvija" darbības rezultāti - jau līdz augustam uzņēmums bija pārdevis vairāk dzīvokļu nekā visa 2017.gada laikā. Kļaviņš lēsa, ka pārdoto dzīvokļu apjoms 2018.gadā pieaugs vismaz par 40%, salīdzinot ar 2017.gadu.

"Šogad esam uzsākuši valsts dzīvojamā fonda atjaunošanā ļoti nozīmīgus projektus - Krasta kvartālu, kur jaunas mājvietas tuvāko gadu laikā nodrošināsim vairāk kā 1000 cilvēkiem un Dreilinga mājas - vairāk kā 2000 cilvēku," sacīja Kļaviņš.

Attiecībā uz 2018.gada notikumiem, kas bijuši svarīgi gan uzņēmumam, gan nozarei kopumā, Kļaviņš minēja izmaiņu īres likumā virzīšana, kas paredz dzīvokļu īres līgumu reģistrēšanu zemesgrāmatā. "Šīs izmaiņas sakārtos īres tirgu, darot to caurskatāmāku un uzticamāku gan iedzīvotājiem, gan investoriem un veicinās īres darījumu iznākšanu no pelēkās zonas," sacīja uzņēmējs.

"Vēl viens svarīgs notikums šogad - Būvniecības informācijas sistēmas (BIS) iedzīvināšana, kas ļaus būvniecības ieceres un būvniecības atļaujas saskaņot interneta vidē. Mums kā nekustamo īpašumu attīstītājam, kas paši veic pilna cikla darbu no zemes iegādes, projektēšanas, projektu būvniecības līdz mājokļu pārdošanai, ļoti būtiska ir šīs sistēmas efektīva darbība. Esam celmlauži nozarē - gada nogalē tieši mūsu 16 namu dzīvojamais projekts Dreiliņos "Dreilinga mājas" saņēma pirmo digitālo būvatļauju Latvijā, kuru izdevās īstenot, pateicoties mūsu, Stopiņu novada domes un Būvniecības valsts kontroles biroja kopīgai efektīvai sadarbībai," sacīja Kļaviņš.