Mājokļu īres tirgū Jūrmalā šovasar daudziem Jūrmalas īpašumu saimniekiem nācies piedzīvot vilšanos, jo šie saimnieki atteicās slēgt īres līgumus gada pirmajos mēnešos, tādējādi zaudējot īrniekus, liecina "premium" klases nekustamo īpašumu jomā strādājošā uzņēmuma "Baltic Sotheby's International Realty" novērojumi.
"Īres tirgus Jūrmalā ir pietiekami specifisks, tas ieņem atsevišķu nišu un nepakļaujas noteikumiem, kuri darbojas pat kūrortpilsētās," uzskata "Baltic Sotheby’s International Realty" līdzīpašniece Ilze Mazurenko.
Aptuveni 90% "vasaras" īres līgumu ir īstermiņa. Saskaņā ar Mazurenko teikto, var izdalīt vairākus periodus. "Skaidrs, ka vispopulārākā ir vasara - no vienas nedēļas līdz trīs mēnešiem, atsevišķi izdalāms konkursa "Jaunais vilnis" periods. Šogad ir parādījusies arī trešā sezona - Jaungada svinības," norāda Mazurenko.
Šogad Jūrmalā spilgti iezīmējās vēl viena īres tirgus tendence. Parasti īres līgumi tiek slēgti plānveidīgi, sākot no janvāra līdz jūnijam. 2012.gadā liela daļa līgumu tika noformēta pirmajos trijos gada mēnešos - no janvāra līdz martam.
"Izlutinātie Jūrmalas īpašumu saimnieki, kuri bija pieraduši "treknajos gados" nesteigties un izīrēt nekustamo īpašumu uzreiz uz trīs mēnešiem, atteica potenciālajiem īrniekiem. Kad pienāca maijs, bija skaidrs, ka īrnieki jau mainījuši savus plānus un devušies atpūsties uz Kipru, Spāniju un pat Palangu. Galu galā šovasar vinnēja tie īpašnieki, kuri izīrēja apartamentus uz īsu laiku," norāda Mazurenko.
Tradicionāli Jūrmalā īrējamo māju piedāvājums ir lielāks par dzīvokļu piedāvājumu. Tas tādēļ, ka dzīvokļus pērk ārzemju investori dzīvošanai, norāda "Baltic Sotheby's International Realty".
Kopumā īres cenas Jūrmalā ir nedaudz kritušās, liecina "Baltic Sotheby's International Realty" novērojumi. Daudzi īpašnieki par mājas ar piecām guļamistabām īri uz vasaru prasīja 40 000 eiro (28 000 latu) lielu maksu, lai gan reālā vērtība bija 30 000 eiro (21 000 latu).
Mājas īre Jūrmalas centrā īrniekiem izmaksāja 6000 līdz 8000 eiro (4200 līdz 5600 lati) mēnesī, turpretim mājas īre ar dārgāku remontu un baseinu - 10 000 līdz 15 000 eiro (7000 līdz 10 500 lati) mēnesī. Savukārt dzīvokļi tika izīrēti par 3000 līdz 3500 eiro (2100 līdz 2450 latiem) mēnesī.
"Baltic Sotheby's International Realty" darbību sākusi 2010.gada pavasarī, atverot biroju Rīgā. 1.jūlijā darbu sāka Jūrmalas birojs Jomas ielā. Saskaņā ar uzņēmuma attīstības stratēģiju 2011.gadā tika atvērts birojs Tallinā, bet 2012.gadā plānots atvērt biroju Viļņā. "Baltic Sotheby's International Realty" līdzīpašnieki ir Ilze Mazurenko, Rozenbergs un Leonīds Kiļs.
Pasaulslavenais "Sotheby's" izsoļu nams dibināts Londonā 1744.gadā. 1983.gadā "Sotheby's" iegādājās ASV uzņēmumu vadīts konsorcijs, un "Sotheby's" tiek kotēts Ņujorkas biržā kopš 1988.gada.
"Sotheby's International Realty" starptautiskais nekustamā īpašuma aģentūru tīkls dibināts 1976.gadā, lai savstarpēji neatkarīgas nekustamā īpašuma aģentūras nodrošinātu ar nepieciešamo mārketinga un īpašumu piedāvājumu apmaiņas programmu, kas ļautu izveidot saikni starp labākajām īpašumu aģentūrām un augstākās klases klientiem visā pasaulē. Franšīze dalībai "Sotheby's International Realty" aģentūru tīklā tiek izsniegta tikai rūpīgi izvērtētām nekustamā īpašuma firmām un individuāliem mākleriem, kuri atbilst stingrām atlases prasībām.