Namīpašums Rīgā, Skolas ielā 30, atrodas izcilā vietā, dzīvokļi tajā teorētiski varētu būt ļoti vērtīgi. Bēda tikai, ka šī septiņu stāvu ēka ir grausta stāvoklī un vajadzīgs pamatīgs remonts. Dzīvokļu īpašnieki savulaik ir aktīvi rīkojušies, meklējuši iespējas ēku izremontēt un padarīt to energoefektīvu – siltināt, lai nav jāmaksā milzīgi rēķini.
2017. gada 7. septembrī tika reģistrēta biedrība “SK 30” ar nolūku nodrošināt pārvaldīšanā un apsaimniekošanā nodotā nekustamā īpašuma pienācīgu uzturēšanu, tehnisko ekspluatāciju, aizstāvēt nekustamā īpašuma dzīvokļu īpašnieku kopības likumīgās tiesības un intereses, veicināt dzīvokļu īpašumu īpašnieku savstarpēju komunikāciju, veicināt un atbalstīt nekustamā īpašuma un tajā ietilpstošā zemes gabala attīstības projektu realizēšanu, kā arī līdzfinansējuma un finansējuma piesaistīšanu.
Biedrības dibināšana bijusi saistīta ar to, ka dzīvokļu īpašniekus nebija apmierinājuši ēkas iepriekšējā apsaimniekotāja pakalpojumi, tāpēc viņi pulcējušies un izlēmuši mēģināt piesaistīt Eiropas Savienības un Latvijas finansējumu, projekta attīstītāju un būvniekus.
2017. gada beigās un 2018. gada sākumā biedrība apsvērusi iespēju izmantot finanšu institūcijas ALTUM projektu iespējas energoefektivitātes uzlabošanai.
Biedrības iniciētā 2018. gada marta kopīpašnieku sapulcē tika nobalsots par ALTUM projektu un tika uzsākta tā izstrāde.
Biedrība meklēja personu, kas varētu uzņemties projekta vadību, un no 2021.gada to uzņēmās Daiga Sveržicka vai tās pārstāvētā SIA “RIGTON R”. 2023. gada jūlijā SIA “RIGTON R” noslēdza līgumu par projekta vadību bez atbilstoša īpašnieku balsojuma tam.
2022. gada vasarā konkursa kārtībā izvēlēti uzņēmēji (būvnieks, būvuzraugs, autoruzraugs, projekta vadītājs), par kuriem vēlāk tika nobalsots, un 2023. gadā noslēgti līgumi.
Taču jau pirmajos mēnešos pēc būvdarbu sākuma vairākiem biedrības valdes locekļiem radušās aizdomas, ka ar projekta realizāciju kaut kas nav īsti kārtībā - būvnieki sākuši nomainīt sākotnēji paredzētos darbus, to apjomus, izmantojamos materiālus ar citiem, veikt izmaiņas projektā utt., t.sk. pat nesaskaņojot to ar pasūtītāju. Trīs mēnešus pēc darbu sākuma divi no trim biedrības valdes locekļiem atteicās parakstīt tāmi par veiktajiem darbiem.
Bijušais biedrības valdes loceklis Rolands Stripkāns intervijā “nra.lv” pastāstīja, ka pat nespeciālistam būvniecībā bija skaidrs, ka būvdarbu izpildes dokumentos tika atspoguļotas tādas lietas, kas netika realizētas projektā un nav atrodamas dabā. Šāda situācija pastāv vēl joprojām - ir pagājis gandrīz pusotrs gads, kopš ALTUM ir veicis šādu darbu apmaksu, kuri nav veikti būvobjektā vēl līdz šim brīdim.
Viņš demonstrēja arī 2024. gada septembrī sastādītu būves ekspertīzes atzinumu, kurā ir daudz fotoattēlu, kuros redzams brāķis. Atzinumā sacīts: “Dūmeņu atjaunošanas būvdarbi veikti ļoti zemā kvalitātē un neatbilst to sākotnējam mērķim - nodrošināt to mehānisko stiprību un stabilitāti (plaisājumi, apmetuma nobrukumi), ilgtspējīgu funkcionēšanu, t.sk. aizsardzību pret sniega un lietus ūdeņu iedarbību (neblīvas to sadurvietas ar jumta skārda iesegumu) un to nelabvēlīgajām sekām uz jumta nesošajām konstrukcijām, līdz ar to garantēt drošu un pilnvērtīgu gaisa apmaiņu dzīvokļos.”
Projekta realizācija sākumā tika pagarināta līdz 31.10.2023., bet vēlāk - līdz 01.10.2024. Pašlaik būvdarbu pabeigšanai ir noteikts jauns termiņš - nu jau līdz 2027. gadam.
Datumam 01.10.2024. ir būtiska nozīme tāpēc, ka projekts joprojām nav pabeigts. Visa nauda, izņemot 10% projekta drošības naudu, ir izmaksāta vēl 2023. gadā visām ar būvniecību saistītām personām.
Projekta kopējā summa ir 2 194 617,44 eiro. Ar ALTUM palīdzību bija jāsaņem Eiropas Savienības līdzekļi, jāsagatavo dokumenti, lai ALTUM tos varētu izmaksāt. Viss notika pēc šāda plāna - būvnieks veic darbus, un pēc to pabeigšanas tiek sagatavots veikto darbu atskaites rēķins, kuru paraksta visi projekta dalībnieki (būvnieks, būvuzraugs, autoruzraugs, pasūtītājs (biedrības “SK30” valdes personā) un iesniedz to ALTUM, kas, pamatojoties uz šo parakstīto rēķinu, veic samaksu projekta realizētājiem (būvniekam, būvuzraugam, autoruzraugam, projekta vadītājam). Rēķinos ir tikuši uzrādīti tādi darbi, kas nav veikti vai ir veikti neatbilstoši projektam, līgumam, normatīvajiem aktiem u.c. kritērijiem. ALTUM visiem iesniegtajiem rēķiniem ir noticējusi un veikusi darbu apmaksu, arī tādu, kas apmaksas brīdī nav bijuši pat uzsākti vai veikti. Visu darbu apmaksa ir veikta 2023. gadā. Lai izvērtētu, kas ir vai nav veikts, atbilstoši vai neatbilstoši utt., 2024. gada pavasarī darbu Skolas 30. ēkā uzsāka vairāki sertificēti speciālisti, un šie darbi vēl turpinās.
R. Stripkāns uzskata, ka sastādīti viltoti un fiktīvi dokumenti, kuros padarīto darbu apjoms apzīmēts ar procentējumu - 100%, un naudu var maksāt ikvienam ar šo it kā būvniecību saistītai personai.
“Šāda situācija šķiet neticama, taču, aplūkojot publiski pieejamo informāciju par projektu Skolas ielā 30, ir izmaksāta visa nauda, tas ir, par pilnībā pabeigtiem darbiem, un diez vai to varēs noliegt pats ALTUM,” uzsver R. Stripkāns. “Šķistu tikai loģiski, ka ALTUM izmaksātu Eiropas Savienības naudas līdzekļus tikai par paveiktiem darbiem, taču šis gadījums atšķiras ar to, ka šādu loģiku atrast ir grūti vai pat neiespējami. ALTUM jau pirms darbu paveikšanas un pat pirms atsevišķu darbu uzsākšanas izmaksāja visu projekta naudu, un tagad daudzīvokļu mājas īpašnieki Skolas ielā 30 savu energoefektivitāti var tikai gaidīt ar maisu,” domā bijušais biedrības “SK 30” valdes loceklis.
Ne prokuratūra, ne Valsts policija šajos apstākļos neko kriminālu nesaskata vai nevēlas saskatīt, pastāstīja R. Stripkāns. “nra.lv” jautāja, vai dzīvokļu īpašniekiem ir iespaids, ka nauda ir nozagta. “Tas nav iespaids, bet gan pārliecība un pastāvoša realitāte, kas pamatojama gan ar attiecīgu sertificētu speciālistu atzinumiem, gan vienkāršiem novērojumiem, kur nav nepieciešama ekspertu piesaiste, jo viss ir redzams tāpat, ka konkrēti darbi nav veikti. Tomēr visspilgtāk visu šo neatbilstību raksturo tas fakts, ka ne pasūtītājs, ne ALTUM Skolas 30 īpašniekiem ilglaicīgi nesniedz informāciju un dokumentus par projekta realizāciju, t.sk. darbu izpildes un finanšu atskaites. Muļķības ir sastrādātas par pāris miljoniem, un iesaistītās personas šo visu mēģina vienkārši “norakt”,” apliecina gan R. Stripkāns, gan dzīvokļa īpašnieka pārstāve Tatjana Stamburska. R. Stripkāns un vēl virkne Skolas ielas 30 dzīvokļa īpašnieku (kā arī cita bijusī valdes locekle Anastasija Makerova) algo advokātus. Viņi jau ir rakstījuši iesniegumus tiesībsargājošajām iestādēm, tāpat arī attiecīgām pašvaldības un valsts institūcijām, kā arī Eiropas prokuratūrai (EPPO).
“ALTUM ir iesaistīts, jautājums tikai - kurā līmenī?” saka R. Stripkāns. “Šeit būtu jāņem vērā un jāsaprot, ka faktiskais ar projektu un tā vadību saistīto lietu virzītājs un vadītājs kopš 2021. gada bija Daiga Sveržicka, bet kopš 2023. gada 17. jūlija Daigas Sveržickas pārstāvētā SIA “RIGTON R”.
Daiga Sveržicka ir labi pazīstama ALTUM, jo visas pārrunas un dokumentu aprite par Skolas ielas 30 ēkā Rīgā realizējamo projektu kopš 2021. gada starp Daigu Sveržicku un ALTUM noritēja bez jebkāda pilnvarojuma tam. Skolas ielas 30 kopīpašnieki nekad nav pilnvarojuši ne Daigu Sveržicku, ne SIA “RIGTON R” jebkādām darbībām projekta sakarā. Tas netraucē ALTUM kopš 2021. gada plaši un visaptveroši sadarboties tieši un tikai vienīgi ar Daigu Sveržicku, t.sk. visu līgumu, iepirkuma konkursu u.c. dokumentu, ka arī projekta finanšu tāmes izstrādē, sagatavošanā, to izmaiņām būvniecības procesā utt. Savukārt Skolas ielas 30. ēkas īpašniekiem vai zvērinātiem advokātiem ALTUM finanšu informāciju par projektu nesniedz un nesadarbojas, faktiski to slēpj.
Tāpat kompānijā, kas veic projekta autoruzraudzību, līdzīpašnieks ir bijušais ALTUM darbinieks, kurš līdzdarbojās ar Daigu Sveržicku dokumentu sagatavošanā gan pirms projekta, gan tā realizācijas laikā.
ALTUM energoefektivitātes projekts Skolas ielā 30 ir pārvērtis ēku graustā, taču tās dzīvokļu īpašniekiem biedrība šobrīd piestāda rēķinus līdzfinansējuma maksājumiem, kuru attiecināmība uz kvalitāti un darbu paveiktību dabā ir apaļa nulle,” ir sašutis R. Stripkāns.
“Interesants papildu fakts ir arī par ugunsdrošību ēkā,” viņš piebilst. “Neskatoties uz to, ka šobrīd ēkā konstatējama virkne ugunsdrošības risku un vairāki desmiti neatbilstību ugunsdrošības noteikumiem, projekta ietvaros eksistē konstrukcijas, kuras iedzīvotājiem var uzkrist uz galvas. Izrādās ka, brīdī, kamēr ir “atvērta” būvatļauja, Valsts ugunsdzēsības dienests, Valsts policija un prokuratūra nekādus pārkāpumus nevar konstatēt, jo ir “atvērta” būvatļauja. Vai nav kolosāli? Pēc ALTUM projekta realizācijas ir nevis energoefektīva ēka, bet gan septiņu stāvu, 3. grupas vēstures pieminekļa ēkas grausts Rīgas vēsturiskajā centrā ar ugunsdrošības riskiem un cilvēku drošības apdraudējuma elementiem, taču tas neradot nekādu bīstamību, jo ir “atvērta” būvatļauja un darīt neko nevar. Nu pasakaini! Šobrīd vairākos dzīvokļos pēc būvnieku demolācijām nav apkures, nav siltā ūdens.
Eiropas prokuratūra (EPPO) vismaz izdarīja ko labu - materiālus par iespējamo noziedzīgo nodarījumu nosūtīja Valsts policijai. Šķiet, divas ekspertīzes un viss skaidrs. Ar būvniecības ekspertīzi varētu noteikt to, vai tiešām būvdarbi veikti atbilstoši būvniecības dokumentācijai un atbilstošā apjomā, bet ar grāmatvedības ekspertīzi noskaidrotu to, kur palika saņemtie Eiropas Savienības līdzekļi un vai tie izlietoti projekta interesēs. Bet nē. Kā pierāda šī brīža situācija, Valsts policijas amatpersona šo visu var izlemt bez ekspertīzēm, bez personu nopratināšanām un bez iesniegumos norādīto ziņu pārbaudes uz vietas. Ir pieņemts lēmums par atteikšanos uzsākt kriminālprocesu rezolūcijas veidā par to, ka noziegums it kā noticis, bet neesot visas noziedzīga nodarījuma sastāva pazīmes. Kuras noziedzīgā nodarījuma pazīmes iztrūkst, nav zināms. Nekāda pamatojuma, nekādas motivācijas vai vismaz iespējas saprast to, kā tas iespējams, ka divi miljoni iztērēti, bet rezultāts vēl sliktāks nekā bija pirms projekta uzsākšanas.
Kā tas redzams no Skolas ielas 30. ēkas piemēra - ALTUM ēku energoefektivitātes programma nav par energoefektivitāti, bet gan par valsts un ES fondu līdzekļu apgūšanu, “privatizēšanu” un dokumentu viltošanu,” savu stāstu sarkastiski pabeidz R. Stripkāns.
“nra.lv” nosūtīja ALTUM desmit jautājumus par situāciju Skolas ielā 30 un no finanšu institūcijas sabiedrisko attiecību pārstāves Sandras Eglītes saņēma šādu atbildi: “Daudzdzīvokļu māja Rīgā, Skolas ielā 30 ir viena 15 daudzdzīvokļu mājām, kurā energoefektivitātes projekta pabeigšana nebija iespējama līdz 2023. gada nogalei. Šīm mājām, līdz ar atbilstošiem grozījumiem Ministru kabineta noteikumos, tika dota iespēja projektu pabeigt līdz 2027. gadam. Skolas ielas mājas atjaunošanas projekts netika pabeigts sākotnēji plānotajā termiņā sarežģījumu dēļ, kas radās projekta realizācijas laikā un kas saistīti ar iespēju daudzdzīvokļu mājā veikt būvdarbus.
Par šā brīža projekta aktuālo statusu aicinām jautāt mājas pilnvarotajai personai.
No ALTUM puses šobrīd ir apmaksāt tie būvdarbi, kas ir pabeigti un par kuru pabeigšanu esam pārliecinājušies apsekošanā klātienē. Kā jau iepriekš ir minēts, projekta pabeigšana ir plānota līdz 2027. gadam, kad arī tiek plānots veikt visu projektā plānoto būvdarbu apmaksu.”
Iepazinies ar ALTUM atbildi, R. Stripkāns to komentēja šādi: “Minētais faktiski pierāda to, ka ALTUM nonāk pretrunās ar sevi, jo, ja reiz darbi ir pārbaudīti un apmaksāti, t.i., 100% apmērā no projekta, tad nerodas nepieciešamība šo projektu pagarināt.”
